Alles van waarde is weerloos - Lucebert
Omwonenden grote verliezer
Project s’Maak: liegen en drammen
In het eerste deel van het project s’Maak, deden we verslag van de valse start. Immers, nadat de tender voor de kop van de Singel was uitgeschreven, kreeg niemand de ingezonden ontwerpen te zien. Het college riep ontwikkelaar Blauwhoed uit tot winnaar. Punt uit. Tijdens een bizarre informatieavond op 5 maart 2020 loog de manager van de ontwikkelaar dat er met de direct omwonenden en bedrijven gesprekken waren geweest over zijn zelfbenoemde icoon.
Op simpele vragen van die direct omwonenden over parkeren en waar het afvalpunt (AAP) geplaatst zou worden, kwam geen antwoord. Hup. Kopen die appartementen! De beide makelaars die de klus moesten klaren, lieten in de plaatselijke media weten dat het crescendo ging. Met name Rotterdammers waren geïnteresseerd in dit (zogenaamd goedkope) neusje van de zalm.
Garantie
Hoe anders was de werkelijkheid. Tijdens de commissie- en raadsvergadering (oktober vorig jaar) om het bestemmingsplan te wijzigen, werd alweer gelogen. Om te bewijzen dat er vraag was naar het s’Maakcomplex werd beweerd dat 70 procent van de appartementen was verkocht. Vergeet het maar. Ten tijde van ons laatste verslag op 17 januari 2023 waren 30 stuks in het duurdere segment nog niet gesleten.
Nu hebben we iemand in de straat die de verkoopperikelen dagelijks in de gaten houdt. Hij meldde recent iets geks te zien. Van 30 appartementen die niet waren verkocht, ging het plotsklaps naar 30 appartementen (van de 79) die wel waren verkocht. Hij had zijn bevindingen nog niet gemaild of Schie nieuws kwam met het bericht dat de bouw van het door de coalitie (VVD, D66, Denk, PS, PvdA) zo gewenste gedrocht was stilgelegd. (filmpje)
Uit dat bericht: Eind januari liet projectontwikkelaar Blauwhoed al weten dat de grondoverdracht nog niet plaatsvond doordat de aannemer en Woningborg nog geen planacceptatie hebben. Simpel gezegd betekent dit dat Woningborg nog geen garantie af kan geven over de plannen die de aannemer heeft voor de bouw. En: Woningborg geeft wel inzicht in de situatie. Volgens hen kan één van de investeerders niet voldoen aan de eisen. "Daarom kan Woningborg als verzekeraar dit plan niet accepteren."
Een van de investeerders? Een bank? Wie is die aannemer eigenlijk? We schreven het al in ons vorige deel. Nog even de krantenkoppen uit 2018:
Geen wonder dat de verzekeraar extra alert is. Hoe het nu verder moet? Wellicht wil de fanatieke wethouder Laan (VVD) met ons belastinggeld wel garant gaan staan voor de bouwer. Kraait geen haan naar. Tien jaar geheimhouding.
MvO, 10-2-2023
-------------------------
Ontwikkelaar loopt finaal blauwtje
Via een van de dertig kopers van de appartementen in s’Maak, weten we nu dat de door ontwikkelaar Blauwhoed ingehuurde aannemer Moonen definitief geen certificaat krijgt om het zogenaamde icoon te bouwen. Hier het verhaal. Wat nu? Een nieuwe bouwer? En dan wederom een propagandalawine dat het met de verkoop van de appartementen zo geweldig gaat? De enige partij die lacht is de Ocean Group. Hun terechte bezwaren werden afgekocht zodat het beroep bij de Raad van State in de kiem werd gesmoord.
MvO, 16-2-2023
------------
Ouderenpartijen stellen vragen
Geacht college,
Traditioneel zorgvuldig als u nu eenmaal bent, moesten leden van de gemeenteraad via de pers horen dat s’MAAK definitief niet doorgaat. Bij iedere andere gemeente zou dat al reden zijn voor het stellen van schriftelijke vragen. In Schiedam past het in de staande praktijk, die aan de basis staat van menig WOO-verzoek. Het is wat het is.
Een en ander leidt bij ons tot de volgende schriftelijke vragen:
1) Kunt u ons aangeven of er en zo ja welke financiële consequenties er voor de gemeente zijn?
Ondertussen zijn de bewoners in Oost zowel hun veelgebruikte speelveldje als toch al schaarse parkeerplekken kwijt
2) Bent u bereid om de nu toch voorlopig wel erg nutteloze acties om de grond bouwrijp te (laten) maken, te staken en een ander (in dit geval letterlijk) af te dekken en het terrein tot uw volgende debacle zo in te richten dat hier in ieder geval voorlopig weer een speelveldje en parkeerplaatsen komen?
Met vriendelijke groet,
Maarten Reuderink
OPS
Cock de Jong
AOV
MvO, 17-2-2023
-------------
Vandaag ook een stukje in het AD/Waterweg over het s'Maakdebacle. In een reactie zegt de gemeente een overeenkomst met Blauwhoed te hebben. De ontwikkelaar neemt de grond af van de gemeente die van haar kant de grond bouwrijp moet opleveren. “Daaraan wordt nu gewerkt.”
Tja, vertel ons wat. We moesten met lede ogen aanzien hoe het schitterend aangelegde voetbalveldje verdween, hoe de bomen werden gekapt en het parkeerterrein werd ontsteend. De gemeentelijke projectleider Hooftman die die klus moest klaren, meldde desgevraagd dat hij zoals afgesproken op 23 februari klaar is om de grond aan Blauwhoed over te dragen.
Het antwoord van de gemeente op de vragen van Reuderink en De Jong laat zich raden. Na volgende week donderdag krijgen de beide heren te horen aan het verkeerde adres te zijn. De grond is van de ontwikkelaar.
MvO, 18-2-2023
------------------
Reis in de tijd: het kan verkeren
Tijdens het bouwrijp maken van de grond voor de s’Maak-moloch, kwamen restanten van de bebouwing die daar ooit stond tevoorschijn. De panden aan de Singel, Overschiesestraat en Overschiesedwarsstraat gingen in de jaren zestig van de vorige eeuw tegen de vlakte om plaats te maken voor een... parkeerterrein.
Dit stukje in de Schiedamsche Courant uit 1973 toont die autobergplaats in volle glorie. De witte vlek links in het midden is het speelplaatsje dat na de sloop van de Vlugpercelen op de hoek Singel/Oosterstraat werd aangelegd.
De begeleidende tekst verhaalt over het besluit van het gemeentebestuur om het parkeerterrein van bomen te voorzien in verband met het zevenhonderd jarig bestaan van Schiedam in 1975. Dit, ‘om de stad een vriendelijk aanzicht te geven’.
Nu, twee jaar voordat de stad zevenhonderdvijftig jaar bestaat, is het restant van de bomen van weleer gekapt en is wat overbleef van het grote parkeerterrein ook weg. Ruim baan voor een zogenaamd icoon dat er in 2025 moet staan.
Het omstreden gebouw wacht echter op een nieuwe aannemer of komt er wellicht helemaal niet. We gaan nog een keer terug in de tijd. Naar 2005.
In het Nieuwe Stadsblad wordt uit de doeken gedaan hoe de toekomstige bebouwing van de kop van de Singel eruit gaat zien. Een complex met vier tot zes verdiepingen en een ondergrondse parkeergarage die plaats biedt aan honderd auto's.
Sterker: 'Om de parkeerdruk in de wijk te verlichten wordt de mogelijkheid onderzocht van een tweede openbare parkeerlaag met honderd plekken'. Op aandringen van de Singelbewoners werd de speeltuin behouden. Toe maar. Dat waren nog eens tijden.
Een gemeentebestuur dat rekening hield met automobilisten en wensen van omwonenden. Daar hoef je nu niet meer om te komen. En al helemaal niet bij wethouder Laan (VVD) en de rest het regime. Intens jammer dat dat project niet is doorgegaan. We hebben alleen het plaatje nog. Uit de Maaspost:
MvO, 24-2-2023
--------------------
Gemeentebestuur blijft bellenblazen
Het gemeentebestuur antwoordde op 22 maart j.l. de raadsleden Reuderink en De Jong. Nee, Blauwhoed had nog niet laten weten dat de bouw van tafel was en de gemeente levert contractueel de grond bouwrijp op. Er zou nog in contact getreden worden met de ontwikkelaar.
Dat contact is er natuurlijk allang geweest.
Wethouder Laan (VVD), beschermheilige van al die nieuwe bewoners (sic) van het gedrocht –met de protesterende omwonenden had ze niets te maken– zal wel uit haar vel gesprongen zijn. Het zelfbenoemde icoon moet. En wel in 2025 wanneer Schiedam 750 jaar bestaat.
Zij, en laten we haar voorganger Minhas (VVD) die zoveel van Oost weet niet vergeten, gingen zo volledig op in het gebellenblaas rond de artist impression van dit vermeende wereldwonder dat de uiteenspatting wordt genegeerd. Blauwhoed móét leveren.
De ontwikkelaar zelf heeft het gebouw van zijn website laten verdwijnen. Dat heeft ook aannemer Moonen gedaan. Alleen Stats architecten doet nog kond van het pand. Op Funda is de lange sliert te koop staande appartementen verdwenen. Met nog twee stuks wordt geadverteerd:
.JPG)
Ridicuul, want de beide makelaars die met de teleurstellende verkoop belast waren, hebben het pand ook van hun websites verwijderd. Wat rest is een kale vlakte waarop alleen het transformatorhuisje nog staat. Moet ook weg volgens de brief over de werkzaamheden die we mochten ontvangen.
Mevrouw Laan (VVD) en met haar de coalitiepartners (PS DENK D’66 PvdA) hebben al met al toch een succes geboekt. Wat er ook op die vlakte wordt gerealiseerd, dat voor hen hinderlijke gezeur over bomen, voetbalveldjes en parkeerplaatsen kan niet meer. Weg is weg. Voor niets.
MvO, 27-03-2023
-----------
Het moet. Of het nu 's maakt of niet
Terwijl de kaalgeslagen vlakte waarop het vermeende icoon moest komen nu een Walhalla is voor hondenuitlaters en op Funda nog steeds een van de appartementen zinloos wordt aangeboden, geven wethouder Laan (VVD) en ontwikkelaar Blauwhoed niet op:
SCHIEDAM - Projectontwikkelaar
Blauwhoed en de gemeente Schiedam hebben de ontwikkeling van S'maak nog
niet opgegeven. Blauwhoed onderzoekt aankomende periode in overleg met
de gemeente de mogelijk doorstartscenario’s van het project aan de Kop
van de Singel.
Gemeente en ontwikkelaar tekenden daartoe een zogenaamd addendum, een
aanvulling op de eerdere overeenkomst. Belangrijk onderdeel daarvan is
dat de twee verder willen op basis van de oorspronkelijke
prijsvraagvoorwaarden.
De geplande bouw van het opmerkelijke gebouw direct tegenover het
station werd in januari afgeblazen omdat een verzekeraar de aannemer die
het project zou gaan bouwen, geen garantiecertificaat wilde verstrekken.
Blauwhoed werd daardoor naar eigen zeggen 'volkomen verrast'. "Een enorm
vervelende situatie voor de kopers, waardoor alle
aannemingsovereenkomsten en daarmee ook alle koopovereenkomsten tussen
de kopers en Blauwhoed niet tot stand zijn gekomen." S'maak werd begin
2020 gepresenteerd.
Bron: Schiedam24
Nabrander
Omdat de gemeente en Blauwhoed een addendum (toevoeging) hebben getekend als aanvulling op de eerdere overeenkomst voor de uitgifte van de grond, hoeft de ontwikkelaar geen tien procent van de koopsom als boete te betalen. Er wordt aan doorstartscenario’s van het zogenaamde icoon gewerkt. In het geheim.
Bron: schiedamsnieuws
MvO, 07-06-2023
